서울 아파트로 몰리며 전세가 1년 내내 상승…“비아파트 대책 필요”

[앵커]

서울 아파트 전세가격이 지난해 5월부터 52주 연속으로 올라 1년 내내 상승한 것으로 조사됐습니다.

매매는 관망세인데다 전세사기로 빌라 기피 현상이 계속되면서 나타난 영향인데, 전세 실수요자를 위한 대책 마련이 필요하단 지적이 나옵니다.

오대성 기자입니다.

[리포트]

서울 성동구에 있는 대단지 아파트, 전용면적 84제곱미터 전세는 지난해 초 7억 원대에 주로 거래됐는데 지금은 9억 원을 넘습니다.

[공인중개사무소 관계자/음성변조 : "(전세는) 없어요. 많지 않아요. 물건이 없으니까 꼭 필요한 분들, 신혼부부들 이런 분들은 새로 구해야 되잖아요. 날짜는 정해져 있고 그런 분들은 조금 비싸도 그냥 계약하시더라고요."]

한국부동산원 자료를 보면 서울 아파트 주간 전셋값은 지난해 5월 이후 매주 올라 52주 연속 상승했습니다.

1년 전과 비교하면 아파트 전세가는 수도권은 5%, 특히 서울은 5.14% 상승했습니다.

반면, 비수도권은 0.96% 떨어져 차이를 보였습니다.

서울은 '전세수급지수'도 2년 반 만에 기준점인 100을 넘었는데 전세를 내놓는 사람보다 구하는 사람이 더 많다는 뜻입니다.

이처럼 아파트 전세가 귀해진 건 고금리로 매매시장이 정체된 상태에서 전세사기 여파로 빌라나 오피스텔을 꺼리기 때문입니다.

[송인호/한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장 : "내수경기 회복이 당분간 어렵다는 인식 때문에 실제로 전세 선호에 대한 부분들은 이어질 수밖에 없고, 더군다나 수도권 입주 아파트의 올해 물량이 직전년도 대비해서 약 3만 호 정도 감소할 것으로…."]

여기에 전셋값을 묶어뒀던 '임대차 2법'이 올 7월 시행 4년을 맞으면 전세가 더 오를 거란 우려도 나옵니다.

전문가들은 전세사기 예방책을 강화하고 빌라나 오피스텔의 공급도 늘려 '아파트 쏠림' 수요를 분산시켜야 한다고 조언합니다.

[송인호/한국개발연구원(KDI) 경제정보센터 소장 : "전세가격의 상승과 또는 월세 가격의 상승은 상당한 심리적인 요인뿐만 아니라 가계지출의 영향과 압박의 요인이 될 수가 있습니다. 안정화 대책의 중점 부분은 비아파트 공급 물량의 활성화 부분이…."]

국토부는 이번 주 전세안정과 주택 공급 대책을 내놓을 방침입니다.

KBS 뉴스 오대성입니다.

촬영기자:김재현 이상훈/영상편집:김기곤/그래픽:박미주