주택담보대출, 소득 따라 제한

<앵커 멘트>

이번 조치에 따라 투기지역의 고가아파트를 살 때 주택담보대출을 받는 것도 어렵게 됐습니다.

소득과 대출 기간에 따라 대출한도가 달라집니다.

이승환 기자의 보도입니다.

<리포트>

지난해 강남의 30평형대 아파트를 6억 8천만 원에 산 김모 씨는 주택담보대출로 집값의 50%가 넘는 3억 5천만 원을 대출받았습니다.

한 달에 240여만 원 씩 상환해야하지만 월 소득이 얼마냐는 건 큰 문제가 안됐습니다.

<녹취> 은행 관계자 : "(대출이) 3~4억 정도라도 소득 금액에 크게 영향을 받지 않고 대출은 나갔었죠."

그러나 신규 대출부터는 투기 지역에서 6억 원 넘는 아파트 구입시 대출액을 시가의 40% 범위 안이라도 채무 상환 능력에 따라 제한하기로 했습니다.

예를 들어 연봉 5천만 원인 경우 연간 원리금 상환액이 연소득의 40% 안으로 묶여 장기 대출로는 2억 원, 단기 대출로는 5천만 원까지만 대출받을 수 있게 됩니다.

8억 원 아파트를 담보로 장기 대출 받을 경우 지금은 60%인 4억 8천까지 가능했지만 앞으론 25%로 줄어듭니다.

단, 6억 원 미만은 이런 제한이 없습니다.

<인터뷰> 양천식(금융감독위원회 부위원장) : "구입하는 주택 규모가 6억 원 미만인 경우가 대부분이기 때문에 그런 부분에서 그렇게 큰 영향은 없을 것으로 생각합니다."

금융 당국은 이번 강화 조치를 다음달 5일부터 시행하고, 그동안 대출 규정을 어긴 금융회사 임직원 130명을 제재하기로 했습니다.

KBS 뉴스 이승환입니다.