‘버블 세븐’ 지역 집값, 추가 하락 여지 커

<앵커 멘트>

정부가 집값 폭등 지역 7곳을 이른바 버블 세븐이라고 지칭한 지 1년이 됐습니다. 이 지역의 집값은 최근 내림세로 돌아섰지만 아직도 추가하락 여지가 많다는 분석이 나왔습니다.

김승조 기자가 보도합니다.

<리포트>

올해 들어 집값이 평균 3.7% 떨어져 '버블 세븐' 지역 가운데 내림폭이 가장 큰 서울 송파구.

지난해 말 13억 원까지 뛰었던 이 재건축 아파트 34평형의 값은 최근 넉 달 남짓 사이 11억 원까지 내려왔습니다.

<인터뷰> 유근준(공인중개사) : "작년 말 급등세 이후 올 초부터 급매물이 나오면서 가격이 하락 조정돼 지난해 초 수준으로 돌아갔다."

하지만 '버블 세븐'으로 불리기 1년 전만 해도 8억7천만 원에 거래된 점을 감안하면 아직도 2억3천만 원 비쌉니다.

'버블 세븐' 전체 지역의 아파트 값 상승률을 봐도 사정은 비슷합니다.

이들 지역의 아파트 값은 최근 넉 달 새 2% 가까이 떨어졌습니다.

하지만 '버블 세븐' 지칭 전후 2년 동안의 상승률 아직도 30%를 훨씬 웃돕니다.

따라서 앞으로도 30% 이상 더 떨어져야 '버블 세븐' 지역으로 지정되기 1년 전 가격으로 돌아가는 셈입니다.

투기적 가수요가 집값 상승을 주도했던 만큼 추가로 떨어질 여지도 크다는 분석입니다.

<인터뷰> 김은경(스피드뱅크 리서치팀장) : "종부세 과세 기준 전인 5월 말, 길게는 하반기 9월까지는 가격이 더 하락 조정될 것으로 보입니다."

이번 주 아파트 값도 '버블 세븐'지역을 중심으로 내림세가 이어졌습니다.

특히 신도시지역의 내림폭은 한 주전보다 두 배 커졌습니다.

KBS 뉴스 김승조입니다.