‘옛 한국유리 땅’ 개발 사전협상 시작…절반이 주거

[앵커]

옛 한진CY 터 개발사업에 이어 기장군 옛 한국유리 터 개발에 대한 사전협상이 본격적으로 시작됩니다.

사업자 측이 일반공업지역을 준주거지역으로 용도를 변경해 아파트 8개 동을 짓기로 하며 또다시 논란이 이어질 전망입니다.

이준석 기자가 취재했습니다.

[리포트]

2013년 6월, 공장 가동이 중단된 이후 방치된 기장군 일광면 옛 한국유리 터.

바다와 어우러지며 천혜의 자연 경관을 자랑하는 곳입니다.

2017년 이 터를 매입한 동일스위트의 개발 계획안은 2차례 반려된 이후 3번째 만에 보완을 거쳐 지난달 사전협상 대상으로 확정됐습니다.

43만 평에 달하는 전체 땅 가운데 92.9%의 일반공업지역을 대부분 준주거지역으로 용도를 변경해 2천46세대 규모의 48층짜리 공동주택 8개 동을 건립하는 게 핵심 계획입니다.

구체적인 계획안이 나오자, 당장 우려가 터져 나왔습니다.

[손용구/부산시의원 : "(2019년에 부산시가 개발계획안을 반려할 당시) 해양문화관광 연구 개발이 필요하다, 그다음에 공동주택은 지양해라, 지양이라는 게 '지양'입니다. '지향'이 아니고. 공동 주택은 개발 좀 하지 말라는 것으로 나와 있는데 이게 바뀌어버렸다는 거예요."]

그러나 부산시는 공동주택 건립을 반대한 것은 아니라고 해명했습니다.

[임경모/부산시 도시계획국장 : "(공동주택을) 불허한다는 말은 아닌 거로 저희는 판단됩니다. 될 수 있으면 지양하고 여러 가지 해양문화 복합…."]

실제 전체 토지 면적 가운데 주거용지는 48%에 달합니다.

대신 해양문화관광시설과 복합문화체육시설 그리고 공원이 전체 토지의 47%를 차지하지만, 아파트와 더불어 48층짜리 숙박시설 2개 동까지 계획돼 자연경관의 사유화 문제가 발생할 수밖에 없다는 지적도 제기됐습니다.

[최영아/부산시의원 : "실제로 이 조감도 보면 부산 시민들의 바다가 아니라 그냥 다 아파트 주민들의 바다로 보여집니다."]

특히 옛 한진CY 사전협상처럼, 부산시가 여전히 사업자 측에 끌려다닌다는 비판도 그대로 재현될 조짐입니다.

[안일규/부산경남미래정책 사무처장 : "이렇게 할 거면 도시기본계획이라든지 토지 용도를 지정하는 것 자체가 의미가 없는 거죠. 아무리 계획을 해놔도 사전 협상이라는 명분 아래 바꾸어버리면 그만인 거니까…."]

부산시는 당장 다음 달부터 협상을 진행할 예정이지만, 협상 과정은 순탄치 않아 보입니다.

KBS 뉴스 이준석입니다.