“다음주 계약인데”…실수요자도 ‘패닉’

[앵커]

당장 내일부터 대출이 막힌단 소식에 매수자들은 혼란에 빠졌습니다.

오늘 매매 계약서를 쓰려고 서두르는가 하면, 대출 막차를 타기 위해 은행을 찾는 움직임도 있었습니다.

시장 반응은 이세중 기자가 취재했습니다.

[리포트]

올해 초 마포의 한 대단지 아파트를 공동명의로 구입한 30대 A씨, 59제곱미터를 16억 원에 샀는데, 등기부상 채권최고액을 감안하면 적어도 9억 원 이상은 대출받은 걸로 보입니다.

이제 이런 거래 원천 차단됩니다.

[서울 마포구 공인중개사/음성변조 : "고가 주택일수록 대출을 많이 받잖아요. 10억, 11억 받고 하려고 하는 사람도 있고 하니까…"]

전세 낀 매매, 이른바 '갭투자'를 준비해 온 사람들은 오늘 서둘러 계약을 마치느라 분주했습니다.

[서울 동대문구 공인중개사/음성변조 : "혼란스럽죠. 일단은 무조건 (오늘) 계약서 써야지."]

은행엔 대출 막차를 타려는 문의가 증가했고, 집을 사고판 사람들은 계약이 무산될까 혼란을 겪었습니다.

[서울 성동구 공인중개사 : "집을 파신 분이 혼자 걱정이 돼서 '뉴스에 나왔는데 그분들(매수인) 괜찮아요?' 그러면서…"]

이번 대책이 실수요, 중산층의 내 집 마련 기회를 막는 것 아니냔 토로도 나왔습니다.

[김 모 씨/30대 직장인 : "생애 최초라서 첫 집이고, 실거주 생각으로 알아보고 있었고, 퇴직연금을 깨야 하나, 혹은 신용대출은 더 나올 수가 있을까…"]

부동산 커뮤니티 등엔 "가계약금 넣고 다음 주 계약하는데 답이 없다"부터 "16억 받을 예정인데 오늘 계약하면 가능하냐", "아직 대출 신청 안 했는데 괜찮느냐" 등 걱정하는 글들이 쏟아졌습니다.

이번 규제가 단기적으론 효과가 있겠지만, 소득, 집값과 상관없이 대출을 묶어 실수요자들의 어려움이 가중될 수 있단 지적도 나옵니다.

[함영진/우리은행 부동산리서치랩장 : "집을 보지 않고, 계약금을 납입하는 과열된 시장을 진정시킬 순 있을 것으로 보이고요. 실수요의 갈아타기, 실수요의 주택구입을 일정 부분 제동을 거는…"]

대출이 비교적 수월한 서울 외곽 지역의 10억 미만 주택에 대한 수요까지 자극할 가능성도 있습니다.

KBS 뉴스 이세중입니다.

촬영기자:허수곤/영상편집:한효정/그래픽:박미주