[집중취재] ②건설사, 분양가 부풀리기로 폭리

<앵커 멘트>

그렇다면 건설사들은 도대체 어떤 방법으로 분양가를 부풀릴수 있었을까요?

계속해서 이영현 기자가 보도합니다.

<리포트>

지난 2001년에 분양한 아파트입니다.

시행사가 용인시에 신고한 토지매입비용을 확인해 봤습니다.

1제곱미터에 226만원 전체 땅값은 2천 백억으로 신고했습니다.

그러나 토지공사가 밝힌 땅값은 제곱미터당 107만원, 무려 천억원을 부풀린 것입니다.

같은 시점에 분양한 이 아파트도 얼마에 신고했는지 확인했습니다.

시행사는 267만원에 샀다고 신고했습니다.

역시 285억원을 부풀려 7백 8억원으로 신고한 것입니다.

<인터뷰>용인시 관계자 : "분양가를 규제할 때는 택지비하고 건축비를 전부 다 계산해서 받았는데 그때 당시만 하더라도 자율화기 때문에 통제가 안돼요 시에서..."

정부도 분양가 상승에 한몫 했다는 비난을 피하기 어렵습니다.

지난 2000년 평당 건축비는 211만원이었으나 지난해 351만원으로 불과 5년만에 140만원, 70%가까이 올려주었습니다.

정부는 대신 원가 연동제를 통해 건설업체의 이윤 구조를 감시할 수 있게 했다고 주장하지만 민간 분양 아파트는 여전히 원가 연동제의 예외로 남아있습니다.

<인터뷰>김헌동(경실련 아파트거품빼기운동본부 단장) : "원가 연동제가 전면 시행하지 못하고 부분 시행된다면 결국 주변시세에 따라가는 구조는 변하지 않는다는거죠."

정부의 원가연동제가 형식에 그치고, 건설사의 분양가 부풀리기가 계속되는 한 천정부지로 솟는 아파트 값을 잡기는 어렵다는게 시민단체의 주장입니다.

KBS 뉴스 이영현 입니다.