서울·과천·세종 투기과열지구…오늘 시행

<앵커 멘트>

정부가 최근 과열 양상을 보이는 부동산 시장을 잡기위해 고강도 추가 대책을 내놨습니다.

서울 전역을 투기과열지구로 지정하고 다주택자 양도 소득세를 강화해 투기수요를 원천 차단하는게 핵심입니다.

이번 대책의 주요 내용을 강나루 기자가 보도합니다.

<리포트>

집값 급등을 막는 고강도 대책인 투기과열지구가 6년만에 부활했습니다.

서울 전 지역과 경기도 과천시 ,세종시가 투기과열지구로 지정됐습니다.

이 가운데 과열이 심한 강남 4구 등 서울 11개구와 세종시는 투기지역으로도 지정돼 더 강력한 규제를 받게됩니다.

투기과열지구와 투기지역으로 지정되면 LTV와 DTI가 대폭 축소돼 대출을 받아 주택을 구입하는게 사실상 어려워집니다.

투기과열지구에선 최장 5년간 분양권 전매가 금지되고 재건축 조합원 지위를 양도할 수 없게 됩니다.

투기지역에선 주택담보대출 건수가 세대당 한 건으로 제한되는 등 각종 금융규제가 추가됩니다.

투기과열지구와 투기지역은 오늘부터 효과가 발생합니다.

최근 투기 수요로 지목된 다주택자에 대해선 양도차익 과세를 강화하기로 했습니다.

<녹취> 김현미(국토교통부 장관) : "집을 거주 공간이 아니라, 투기 수단으로 전락시키는 일은 용납하지 않겠습니다. 투기 수요의 유입을 억제하겠습니다."

청약제도 역시 투기 수요를 차단하는 방향으로 강화되고 서민들을 위한 공공임대주택 공급도 확대됩니다.

6.19 대책 40여일 만에 나온 이번 대책은 강남과 재건축, 다주택자에 초점을 맞춘 고강도 규제란 평갑니다.

KBS 뉴스 강나루입니다.