민간보다 비싼 충남 공공임대주택…서민 호응 얻을까

[앵커]

청년과 신혼부부, 저소득층의 주거복지를 위해 정부와 자치단체가 '공공임대주택'을 공급하고 있습니다.

충남도 또한 민선 8기 공약으로 공공임대주택 사업에 뛰어들었는데, 임대료와 분양가가 주변 민간 아파트보다 비싸 호응을 얻을 수 있을지 우려가 나옵니다.

정재훈 기자입니다.

[리포트]

충남도의 공공임대주택 건설 사업이 내포신도시에서 첫 삽을 떴습니다.

신혼부부와 청년 등 무주택 서민을 위해 전용면적 84㎡ 아파트 949가구를 공급할 계획입니다.

행정안전부 중앙투자심사를 거쳐 충남도가 공식 발표한 임대료는 보증금 1억 6천만 원에 월세 18만 원, 반전세 형식입니다.

그런데, 바로 옆 최근 입주한 한 민간 아파트에서 거래된 같은 면적의 전세가는 평균 1억 3천만 원입니다.

[A 씨/청년 무주택자/음성변조 : "저렴한 가격의 공공임대주택을 기대했는데 어떻게 민간 아파트보다 비쌀 수 있는지 이해가 안 가요. 이 정도 금액이면 공공이 아닌 민간을 선택할 것 같습니다."]

6년간 살면 분양도 받을 수 있는데, 분양가가 3억 9천만 원에 달해 '고분양가'라는 지적도 나옵니다.

최근 3년간 내포신도시 민간아파트의 분양가는 대부분 3억 원대 초중반, 심지어 실거래 가격은 3억 원 미만입니다.

[B 씨/내포신도시 공인중개사/음성변조 : "이건 서민 수준이 아니고요. 글쎄 3억 9천만 원 분양가가 어떻게 책정됐는지 모르겠는데 지금 신축이 3억 원에 분양되고 있어요."]

이런 상황을 충남도도 인지하고 있지만 최근 건축 자재비가 폭등한 만큼 기존 아파트와 비교하면 안 되고 가격 경쟁력도 충분하다는 입장입니다.

[충남도 관계자/음성변조 : "알아주는 브랜드를 갖고 있는 아파트 시공업체라서 자재나 이런 것들도 아마 최고급으로 사용할 거예요. 그렇게 비싸다고는 생각 않거든요."]

충남도는 2026년까지 5천 가구의 공공임대아파트를 공급할 계획인데, 부동산 시장 상황에 따라 분양가 논란이 일 수 있는 만큼 서민 주거 안정이라는 취지에 맞는 제도 개선이 필요해 보입니다.

KBS 뉴스 정재훈입니다.

촬영기자:신유상