[경제 인사이드] ‘12·16 부동산 대책’ 열흘…시장 반응과 내년 전망은?

[앵커]

12·16 부동산 대책 이후 서울시 아파트 가격 상승률이 절반 이하로 줄었다고 합니다.

특히 강남과 목동, 마용성, 마포 용산 성동 등 그간 많이 올랐던 지역에서 상승세가 진정되고 있습니다.

그러자 그 밖의 지역에서 오름세가 일부 나타나기도 하고, 또 전세시장이 꿈틀대고 있습니다.

정부의 부동산 대책은 효과를 내기 시작한 건지, 새해 부동산 시장은 어떨지 짚어봅니다.

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원 나오셨습니다.

안녕하세요?

서울 아파트값 상승세, 진정이 되는 건가요?

[앵커]

그런데 규제 사정권에 들어오지 않는 지역들, 그러니까 서울의 수변부들과 수도권 우량지역이라고 할까요,

9억 미만 아파트의 경우 상승세가 있다는 분석도 있던데요?

[앵커]

내년의 서울과 수도권의 아파트 매매시장은 어떨까요?

[앵커]

그런데, 12·16 대책이 대출을 통한 매매를 틀어막으니, 전셋값이 오른다는 얘기가 있습니다.

어떻습니까?

월세 시장은 어떨까요?

[앵커]

정부가 이미 전셋값 안정과 전세 세입자 보호를 위한 대책들을 내놨죠?

계약갱신청구권, 계약 만료 이후에도 4년이나 6년까지 기존 조건으로 계약을 연장할 수 있게 하고, 임대료 인상률을 연 5% 이내로 제한하는 전·월세 상한제를 도입하자는 건데, 국회에 법이 계류 중입니다만 이런 보호 방안들이 실현된다면 시장에 어떤 영향을 줄까요?

[앵커]

정부는 필요하면 내년 상반기에 추가 대책을 내놓겠다고 했습니다.

내년에 19번째 대책이 나올 수도 있죠?

만약 이번 대책도 한계가 있다면 어떤 추가 대책이 가능하겠습니까?

[앵커]

내년에 집을 사려고 계획 중인 실수요자들, 젊은 세대나 무주택자들이 되겠죠.

어떤 전략을 짜는 게 좋겠습니까?